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　　近期，收购二手房工作在各地加速推进。上海市房屋管理局5月21日发布消息称，2月2日，上海正式启动收购存量二手房用作保障性租赁住房试点工作，浦东、徐汇、静安三区先行先试。截至目前，三区已累计完成房源收购523套。5月26日，广州政府发文表示，将以市场化方式，按照“政府引导、市场运作、自愿参与”原则，试点收购符合要求的二手住宅。

　　点评：各地加速推进收购二手房试点，本质是盘活存量住房、优化楼市供给结构、激活市场流通的创新探索，既利好保租房供给，也能起到稳楼市信心的作用。

　　2026年一季度债券市场首发企业数量已是去年同期的3.2倍，其中城投转型企业占比达71%。从行政层级看，区县级主体占比显著提升，中西部地区尤为明显。这些成功首发的区县级平台案例体现的共同特点在于，通过多轮资产注入形成了相对清晰的主营业务，具备一定的现金流创造能力，且募集资金主要用于符合国家战略的新增项目。

　　点评：城投转型不是简单的换牌子，对于平台而言，真实资产、经营能力与现金流的重要性愈发提升，城投只有彻底摒弃融资平台思维，真正聚焦主业、做实资产、做实现金流，才能在这场深刻的行业变革中生存下来。

　　5月27日，中国证券投资基金业协会发布的最新数据显示，截至2026年4月底，我国境内公募基金管理机构共165家，其中基金管理公司150家，取得公募资格的资产管理机构15家。这165家机构管理的公募基金资产净值合计39.36万亿元，总规模首次突破39万亿元大关。

　　点评：公募基金总规模近一年11次刷新历史新高，即便3月受市场震荡出现短暂回落，4月就能快速反弹，充分体现公募行业强劲的增长韧性和市场吸引力。这背后是居民理财观念转变，越来越多个人投资者选择通过公募基金间接参与资本市场，行业长期增长空间持续打开。

　　信托通道业务费率悄然上涨：当前信托通道业务调整进入新阶段，以头部机构为主导的“主动缩量”正成为行业主旋律——多家头部信托公司率先上调通道业务费率、压降业务规模。据悉，部分规模靠前的信托公司已上调与理财公司合作业务的费率。据东部地区某信托公司人士透露，有信托公司将通道业务费率从万分之一提高至万分之三左右。业内人士分析，头部机构让渡出来的市场份额，为中小信托公司带来可观的业务空间。

　　新要求！央企系信托“控规模”：2025年，行业信托规模较快增长的同时，实业央企系信托公司则是另一种“画风”。据统计，截至2025年末，13家实业央企系信托合计信托资产规模为10.8万亿元，同比下降1.4%。而在此前的2024年，央企系信托的信托资产规模变化的主基调仍表现为“增长”：不少公司增长30%以上，个别公司增速甚至超过100%。多位业内人士表示，央企系信托公司信托资产去年增速较低或缩水，既有转型、主动“瘦身”的原因，也有来自相关部门要求“控制规模”的原因。

　　点评：这两件事本质反映了当前信托行业在监管引导下，从“冲规模、拼低价”转向“控风险、提质效”的深度转型。央企系信托“控规模”，核心目的是倒逼实业央企旗下信托聚焦主业，严控金融风险向外传导溢出；费率上涨则是监管纠偏“低价内卷”，推动行业回归商业可持续。

　　兴业信托、五矿信托首席合规官落定：近日，国家金融监督管理总局两地监管分局先后发布行政许可批复，核准五矿信托、兴业信托两家知名信托公司首席合规官任职资格。两家机构相继配齐首席合规官，既是落实金融监管合规管理硬性要求，也是信托行业全面深化风控治理、筑牢合规经营底线的关键举措。

　　原紫金信托董事长升任地方国资集团总经理：5月27日，南京市国有资产投资管理控股（集团）有限责任公司公告，紫金信托原董事长、南京紫金投资集团总经理陈峥，正式出任公司总经理。公开资料显示，陈峥，女，1968年5月生，研究生学历，硕士学位。陈峥是土生土长的南京本土金融领域元老，早在1991年就进入信托行业，是“地道”的行业老兵。

　　顾磊升任北京信托副总经理：5月29日，国家金融监督管理总局北京监管局公布最新行政许可批复，核准顾磊北京国际信托有限公司副总经理的任职资格。公开信息显示，顾磊在信托行业拥有多年从业经验，此前长期在北京国际信托内部履职，熟悉信托公司全业务板块运营管理。

　　点评：近期多家信托公司出现高管变动，体现了当前信托行业转型的两大主线：对外监管趋严倒逼合规升级，对内调整优化适配业务转型，这种变化会逐步重塑行业生态。

　　2026年5月13日，华信信托管理人向大连中院提出申请，以华信信托重大资产处置工作仍在推进中，处置结果影响债权受偿方案和出资人权益调整方案，且审计与资产评估工作尚未完成为由，请求该院将重整计划草案提交期限延长三个月，延长至2026年8月28日。

　　近日，中国长城资产管理股份有限公司江西省分公司对外发布营销公告，拟公开转让其持有的雪松国际信托股份有限公司全部股权。本次挂牌转让标的为长城资产江西分公司持有的0.5191%雪松信托股权，对应认缴出资额1560万元人民币，转让方计划将所持全部股权对外一次性出让。转让参考价值1000万起，相当于六折转让。

　　2026年5月29日，国家金融监督管理总局北京监管局正式公布批复，核准建信信托有限责任公司股指期货交易业务资格，这是建信信托深化主动管理转型、完善大类资产配置能力的重要进展，也标志着公司风险管理与衍生品业务布局进入新阶段。

　　华夏银行金融市场总监刘彦雷带队到访浙商金汇信托开展业务交流：5月27日，华夏银行金融市场总监刘彦雷，华银基金督察长赵伟婧一行到访浙商金汇信托开展调研交流。双方一致表示，此次交流进一步拓宽了多元化合作渠道。未来将依托各自资源禀赋与专业优势，积极探索银信协同创新路径，深化务实合作，建立长效合作机制，共同推动区域经济高质量发展，实现互利共赢。

　　江苏信托携手利安人寿开展高客业务交流：为持续深化江苏省国信集团养老金融内部协同合作，赋能高净值客户综合财富服务升级，2026年5月23日上午，利安人寿组织全国高客经理团队到访江苏信托，围绕养老服务信托、家庭财富传承、高客综合服务等核心领域开展深度研讨交流。此次交流活动，是江苏信托根据江苏省国信集团统一部署，深化“信托+保险”渠道协同、拓宽养老金融服务场景、赋能合作渠道提质增效的重要实践。

　　山西信托与山西国信物业开展养老信托合作座谈：5月22日，山西信托领导带队前往山西国信物业管理服务有限公司开展座谈交流。双方持续优化金融赋能、为民服务思路，围绕深化全方位战略合作、推动养老信托与物业服务融合升级等核心内容进行深入沟通，为山西信托拓展养老服务信托应用场景积累了实践方向。

　　陕国投信托团委与中国银行总行团委开展交流活动：2026年5月22日，陕国投团委一行6人赴北京，与中国银行总行团委开展座谈交流，旨在以青年联学带动业务联动，以团建赋能促进合作共赢。双方围绕共青团工作的创新经验与特色成果进行了深入分享，重点就如何通过“青年联学、业务联研”机制，激发青年员工活力、服务企业中心工作达成共识。

　　上海市金融工作党委副书记应长明赴中海信托调研：5月22日上午，上海市金融工作党委副书记应长明一行赴中海信托调研座谈。会上，中海信托党委书记、董事长卓新桥指出，公司将始终恪守“诚信稳健、忠人所托”的经营理念，认真落实市金融工作党委各项要求，主动融入上海国际金融中心建设，全力服务实体经济、满足人民群众金融需求，以更优业绩为上海城市发展贡献更大力量。

　　点评：五家不同背景（地方国资信托、央企背景信托、区域龙头信托）的机构几乎同步在推进各类交流合作，说明信托行业转型已经从顶层设计进入落地实操阶段。不同资源禀赋的机构都在结合自身优势找方向：地方信托依托本土资源布局养老金融、央企背景信托深化和资管机构的业务合作，行业逐步摆脱过去同质化做非标融资的旧模式，差异化发展的格局正在形成。

　　国民信托受托成立后谷咖啡重整服务信托：近日，国民信托有限公司担任受托人的“德宏后谷重整服务信托”首期项目设立，标志着我国本土知名速溶咖啡品牌“后谷咖啡”的重整工作顺利步入实施阶段。

　　山西信托发行全省首单本土养老服务信托：为深入贯彻国家关于发展养老金融、服务银发经济的决策部署，结合山西金控集团养老金融工作安排与自身实际，山西信托坚守金融政治性、人民性，聚焦老年群体养老保障、资金安全、康养服务核心需求，创新推出全省首单本土养老服务信托——颐养晋享1号家庭服务信托，以信托本源优势守护百姓“养老钱”，为三晋长者幸福晚年提供专业金融保障，助力全省银发经济高质量发展。

　　中国石油关工委携手昆仑信托落地关爱助学慈善信托：2026年5月21日，由中国石油天然气集团有限公司关心下一代工作委员会联合昆仑信托有限责任公司、宁波昆仑公益基金会共同发起的昆仑信托·中国石油关工委“加油筑梦”关爱助学慈善信托，在宁波市民政局完成备案。该项目通过中国石油关工委向宁波昆仑公益基金会捐赠资金，以慈善信托方式进行专业化、透明化管理。

　　华能信托·如康慈善信托正式落地：近日，由华能信托担任受托人、北京银行担任财务顾问的“华能信托·如康慈善信托”正式落地。这是由自然人魏东晓先生携手山东如康食品有限公司共同发起设立的，也是北京银行首单以财务顾问角色参与的慈善信托，它开启了银信携手深耕公益慈善、服务民生福祉的新篇章，更是华能信托践行央企金融使命、积极响应国家“十五五”规划关于“扎实推进共同富裕”战略部署的又一重要实践。

　　“国浩长沙·律心护童慈善信托”正式完成备案：5月19日，“国浩长沙·律心护童慈善信托”正式完成备案。该信托由湖南省青少年发展基金会担任委托人，湖南省财信信托有限责任公司担任主受托人，国浩律师（长沙）事务所担任监察人。信托期限为无固定期限，首期信托财产规模为20万元，善款全部由国浩长沙捐赠。

　　杭州工商信托“百鸟朝凤音乐传承基石慈善信托”启航：5月25日，“杭工信·百鸟朝凤音乐传承基石慈善信托”成立仪式，本次慈善信托由杭州市慈善大使、国际钢琴演奏家叶子宸与杭州浩宇星禾文化传媒有限公司共同发起，杭州市慈善总会（杭州市慈善联合会）与杭州工商信托股份有限公司联袂担任受托人，北京德恒（杭州）律师事务所担任监察人，多方携手奏响这首公益“协奏曲”。

　　5月22日，长安信托首单特殊需要信托正式成立落地。该信托聚焦特殊病情人士在长期生活照料与医疗保障方面的核心需求，通过专业信托架构为其搭建终身守护屏障。项目在设计和落地过程中，充分借鉴了北京市通州区先行示范的成熟经验，以金融向善之力践行信托本源使命，为民生保障注入温暖力量。

　　近日，天津信托以坚定的创新理念和敏锐的市场洞察力，成功参与全国首单纯数据资产ABS项目——中信建投-金融街证券-青岛数据-青岛融担数据资产1期资产支持专项计划，并凭借良好的专业能力成为专项计划项下基础资产的受托机构。天津信托尚实青数系列信托于2026年5月21日成功设立，规模合计5.32亿元，为专项计划项下的基础资产。尚实青数系列信托的落地，标志着天津信托在数据资产资本化领域、资产证券化服务信托领域实现了新的突破。

　　近日，华宝信托正式启动数据安全管理能力提升专项行动，号召全体员工共同参与，将安全规范内化为行为自觉，系统性构筑公司数据安全“防火墙”，为业务持续发展与客户信息保障夯实基础。本次专项行动聚焦于数据安全的四大核心领域，着力构建一套覆盖全面、反应迅速的数据安全管理机制。

　　近期，深圳金融监管局联合深圳相关部门出台专项行动方案明确，到2027年建成体制机制完备的知识产权金融生态综合试验区，全面提升知识产权金融服务实体经济质效。日前，全国首单产融协同数字科技专利组合知识产权服务信托在深圳正式落地，依托信托制度独特优势，精准破解科技企业知识产权估值难、流转繁、权属移交顾虑多等行业痛点，创新开辟“专利许可—信托受托—专业运营—成果转换”一体化发展新路径。

　　2023年6月，信托业务三分类新规落地，资产服务信托、资产管理信托、公益慈善信托三大赛道正式划定。转眼间，三年过渡期即将结束，行业交出了一份亮眼的规模成绩单：截至2025年6月末，信托资产规模32.43万亿元，资产管理信托与资产服务信托已取代传统的“融资+通道”类业务，成为规模增长主引擎。与此同时，行业普遍面临“增收不增利”困局，年度经营收入波动明显。

　　1、跑通新赛道可持续商业模式，填平新旧业务盈利断层。摒弃传统融资类信托“赚快钱”思路，主动适配资产服务、资产管理新赛道的业务逻辑，通过逐步扩大业务规模摊薄前期投入成本，加快搭建主动管理能力，摆脱费率下行压力，完成从规模扩张到价值创造的转型，逐步在新业务中实现盈亏平衡。

　　2、把信托制度优势转化为差异化服务，避开同质化竞争。依托信托财产独立、风险隔离的独有制度特色，打造错位竞争优势：资产管理端发挥信托跨市场配置能力，打造“标准化底仓+优质非标增强”的差异化组合产品；服务信托端深度嵌入养老、预付资金安全等民生场景，围绕客户全生命周期诉求提供深度管家式服务，建立不可替代的价值壁垒。

　　3、锚定受托人责任构建信任护城河，明确战略差异化定位。把“受人之托、忠人之事”的信义义务落到业务细节，将严格履行受托人责任从合规底线转化为核心竞争力；同时明确自身战略定位，聚焦财富管理、资产管理或综合信托服务其中一个方向深耕，逐步完善非金融服务、生态协同、人才体系等配套能力，构建可持续的长期盈利模式。

　　部分跨境家庭与企业家在接受离岸信托配套专业服务的过程中，经常遇到一些认知误区，即将离岸信托视为设立完成后即可长期放置的安排，或将离岸架构理解为可以降低披露与核验要求的工具。在金融机构客户尽职调查（KYC）趋严、涉税信息核验常态化的背景下，这种误解更容易引发披露不充分、文件与事实不一致、权责边界不清等问题，并进一步演变为合规、法律与家族治理层面的综合风险。

　　1、独立性安排不足，导致信托法律边界被弱化。在股权类离岸信托及其配套SPV持股架构中，若关键治理岗位或账户权限长期由委托人或家族成员直接控制，可能形成设立形式与管理实质不匹配的情形。一旦发生争议、执行或监管核验，信托独立性与保护功能将面临更高的解释与举证压力。

　　2、忽视税务居民身份管理与申报信息一致性。跨境居住、身份及国籍变化、家庭与经济利益中心迁移后，未及时更新税务居民信息与自我声明，或历史申报口径与现实情况不匹配，容易触发金融机构问询、账户合规复核以及税务机关的信息比对核验。

　　3、将信托视为一次性文件，忽视存续期运营。缺少年度审阅、重大事项决策与记录、受益安排动态调整与信息更新机制，可能导致设立目的与实际运作逐步偏离，风险在时间维度累积。

　　1、本周资管信托成立市场回归正常水平。5月下旬资金面总体平稳但机构跨月配置更偏“稳流动性、控久期”，叠加LPR维持不变、利率中枢预期平稳，机构在成立端更倾向分散化、小单化落地。

　　2、本周资管信托发行市场明显遇冷，发行规模减少近三成，发行数量基本不变。一方面，前期集中上新的基础产业项目进入阶段性消化期，基础产业领域发行规模回落，导致总体发行规模显著下滑；另一方面，月末阶段机构普遍加强流动性管理和风险预算约束，新增项目投放节奏更趋审慎，呈现“分批推进、渐进投放”特征。

　　3、本周非标信托产品成立市场涨势明显，成立数量与规模均显著增长。一方面，华鑫信托、西藏信托、交银信托等头部机构非标项目在本周集中成立，对非标成立形成显著放大效应。另一方面，5月下旬政策层面延续稳增长和金融支持实体导向，整体资金环境保持可获得性，推动前期已完成尽职调查与募集安排的融资类项目在本周集中完成成立确认，进而带动非标市场成立数量与成立规模同步上升。

　　4、本周标品信托成立规模呈大幅收缩态势，但成立数量环比有所增长。本周A股市场呈现剧烈震荡、板块快速轮动的特征。三大指数在探底回升与震荡调整之间反复切换，市场整体做多信心尚未完全恢复，结构性行情突出；债市整体呈现连续走强、震荡偏多的格局。国债期货全周多数收涨，银行间主要利率债收益率普遍下行，中证转债指数则随股市波动而先跌后涨、整体收低。