凤凰体育,凤凰体育直播,凤凰体育APP自今年1月份申報以來，我國首批商業不動產REITs進展迅速。今天（4月24日），首批試點之一“上海地產商業不動產REIT”正式獲批。

　　2020年4月，我國公募REITs試點正式啟動，率先聚焦基礎設施領域。2025年底，《中國証監會關於推出商業不動產投資信托基金試點的公告》出台，明確在基礎設施REITs之外，單列商業不動產REITs項目。公募REITs的底層資產范圍正式擴展至商業綜合體、商業零售、寫字樓、酒店、公寓等。

　　新政出爐不到一個月，地產領域各類經營主體積極參與，商業不動產REITs迎來密集申報。此次獲批基金，原始權益人為上海地產集團旗下世博發展集團，底層資產是鼎保大廈、鼎博大廈。

　　兩棟大樓位於黃浦區世博會城市最佳實踐區，毗鄰內環，緊鄰軌道交通4、8號線西藏南路站，地處上海中央活動區濱江地段，區位優勢突出、稀缺性顯著，運營能力強。目前，已進入成熟穩定運營期，出租率高。主要租戶包括華東設計院、上海票據交易所等國企及國家級金融基礎設施機構，租約期限長、現金流可預期，可以為基金穩定收益提供支持。

　　該基金的運營管理機構為世博發展集團，基金管理人為匯添富基金，財務顧問為國泰海通証券。目前，上海地產正聯合各方機構，推進本基金發行籌備工作。

　　截至目前，我國首批已申報的商業不動產REITs，多數與上海企業有關。這種積極參與，是上海國資對於盤活存量不動產的進一步探索。上海地產集團相關業務負責人表示，繼2025年3月租賃住房REIT首發上市后，此次再推商業不動產REIT，深化不動產“投融建管退”全生命周期管理，進一步強化了集團資產証券化布局，推動資產運營向市場化、專業化、規模化發展。

　　人民日報社概況關於人民網報社招聘招聘英才廣告服務合作加盟供稿服務數據服務網站聲明網站律師信息保護聯系我們

　　人 民 網 股 份 有 限 公 司 版 權 所 有 ，未 經 書 面 授 權 禁 止 使 用